وضعیت بازار مسکن در شرایط فعلی بیش از آنکه به هر عامل درونی و بیرونی وابسته باشد، تحتتاثیر تعیین تکلیف شرایط جنگی است. مسکن هماکنون در محاصره جنگی قرار گرفته است. محاصرهای که پایان آن میتواند منجر به رونق در دو حوزه اصلی این بازار یعنی «سرمایهگذاری و ساخت و ساز» و «معاملات خرید و فروش» شود.
آنچه به دنبال تشدید شرایط جنگی در روزهای اخیر در بازار مسکن کشور رصد شد، کاهش تقاضا برای سرمایهگذاری و خرید مسکن در مناطق مختلف به ویژه مناطقی است که به عنوان مناطق در معرض تهدید بیشتر ناشی از شرایط جنگی شناخته میشوند.
بررسیها نشان میدهد تقاضا و سیر رشد قیمتها نیز در مناطق بسیاری کاهش چشمگیر داشته است. با این حال، شاهد شکلگیری نوعی دو قطبی تقاضا، معامله و سرمایهگذاری نیز در این بازار هستیم، در برخی از مناطق امن به لحاظ تهدید جنگی همچنان تقاضای خرید و سرمایهگذاری مسکن فعال است. میتوان در یک نگاه کلی اعلام کرد در بازار مسکن همهچیز به تعیین تکلیف شرایط جنگی وابسته است. ادامه جنگ مصادف با کاهش تقاضا و سرمایهگذاری و پایان آن معادل با رونق و افزایش تحرکات ملکی در هر دو بخش معاملات و ساخت و ساز است.
-
فرشید پورحاجت - دبیر کانون سراسری انبوهسازان ایران
- شماره ۶۳۶ هفته نامه اطلاعات بورس
نظر شما